Konut Kredisi Hesaplama
Ev kredisi için aylık taksit ve toplam geri ödeme tutarını farklı faiz senaryolarıyla hesaplayın.
Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları
| Banka | Min Faiz | Max Faiz | Max Tutar | Max Vade | |
|---|---|---|---|---|---|
| HalkBank En Düşük | %2,59 | %2,59 | 5.000.000 ₺ | 120 Ay | |
| Kuveyt Türk | %2,66 | %2,66 | 999.999 ₺ | 48 Ay | |
| Yapı Kredi | %2,69 | %2,69 | 10.000.000 ₺ | 120 Ay | |
| Albaraka Türk | %2,70 | %2,70 | 2.000.000 ₺ | 120 Ay | |
| Türkiye Finans | %2,70 | %3,33 | 9.999.999 ₺ | 120 Ay | |
| Dünya Katılım | %2,74 | %2,74 | 12.000.000 ₺ | 36 Ay | |
| QNB | %2,79 | %2,79 | 3.000.000 ₺ | 120 Ay | |
| Akbank | %2,85 | %3,55 | 5.000.000 ₺ | 120 Ay | |
| Vakıfbank | %2,99 | %2,99 | 8.500.000 ₺ | 120 Ay | |
| DenizBank | %3,01 | %3,31 | 10.000.000 ₺ | 120 Ay | |
| Vakıf Katılım | %3,09 | %3,09 | 20.000.000 ₺ | 120 Ay | |
| ING | %3,14 | %3,89 | 2.000.000 ₺ | 120 Ay | |
| Emlak Katılım | %3,14 | %3,14 | 9.999.999 ₺ | 120 Ay | |
| TEB | %3,15 | %4,05 | 5.000.000 ₺ | 120 Ay | |
| Ziraat Bankası | %3,19 | %3,19 | 10.000.000 ₺ | 120 Ay | |
| Ziraat Katılım | %3,19 | %3,34 | 10.000.000 ₺ | 120 Ay | |
| Garanti BBVA | %3,25 | %3,25 | 3.000.000 ₺ | 120 Ay | |
| ICBC | %3,42 | %3,42 | 2.000.000 ₺ | 120 Ay | |
| TurkishBank | %4,00 | %4,00 | 9.999.999 ₺ | 60 Ay | |
| Fibabanka | %4,22 | %4,22 | 5.000.000 ₺ | 120 Ay | |
| Şekerbank | %4,92 | %5,92 | 1.000.000 ₺ | 120 Ay | |
| AnadoluBank | %5,25 | %5,25 | 9.999.999 ₺ | 120 Ay |
Taksit ve Maliyet Hesaplayıcı
Konut kredisi için aylık taksit, toplam geri ödeme ve vade sonunda oluşacak faiz yükünü hesaplayın. Konut kredileri KKDF ve BSMV vergilerinden muaf olduğundan ihtiyaç kredisine kıyasla genellikle daha düşük efektif maliyete sahiptir.
Teknik Hesaplama Mantığı
Konut kredileri Türkiye'de 5582 sayılı Konut Finansmanı Kanunu kapsamındadır ve KKDF ile BSMV vergilerinden muaftır. Bu da efektif maliyeti ihtiyaç kredisine göre düşürür. Hesaplayıcıya peşinat düşüldükten sonraki net kredi tutarını girin. BDDK düzenlemesine göre konut kredisinde kredi-değer oranı (LTV) genellikle %80 ile sınırlıdır; ev değerinin en az %20'si peşinat olarak karşılanmalıdır.
Sıkça Sorulan Sorular
BDDK düzenlemesi gereği taşınmaz değerinin en az %20'si peşinat olarak karşılanmalıdır. Daha yüksek peşinat kredi tutarını ve toplam faiz yükünü düşürür.
Hayır. Konut kredileri KKDF ve BSMV vergilerinden muaftır. Bu, konut kredisi maliyetinin ihtiyaç kredisinden görece daha düşük olmasının temel nedenlerinden biridir.
Genellikle evet. Kalan anapara üzerinden ileriye dönük faizleri ödemezsiniz. Ancak bazı sözleşmelerde erken ödeme komisyonu uygulanabilir — imzalamadan önce sorun.
120 ay yerine 96 ay vade seçmek aylık taksiti yaklaşık %15 artırır ama toplam faiz ödemesini önemli ölçüde azaltır. Bütçeniz kaldırıyorsa daha kısa vadeler toplam maliyet açısından her zaman avantajlıdır.
Size En Uygun Kredi Teklifini Bulalım
Bilgilerinizi bırakın, uzman ekibimiz en avantajlı banka tekliflerini sizin için derleyerek geri dönsün. Tamamen ücretsiz, hiçbir taahhüt gerektirmez.
- ✓ 15+ banka arasında karşılaştırma
- ✓ Kişisel verileriniz üçüncü taraflarla paylaşılmaz
- ✓ En kısa sürede geri dönüş